Cómo afrontar el problema de la vivienda en España
Ignacio de la Torre, Leopoldo Torralba y Pedro Larrasquitu
España está en emergencia nacional. Después de décadas de enfoques cuestionables, el desequilibrio demanda-oferta en vivienda ha llegado a nivel extremo. Un déficit acumulado de 700.000 casas (Banco de España) y un incremento de precios el último año de +12% (INE) deberían ser razón suficiente para lograr un consenso básico como nación. Lo que está en juego no es sólo la ilusión de toda una generación —la de nuestros propios hijos— sino también la creación de hogares que las circunstancias demográficas del país tanto aconsejan. La incapacidad de muchos colectivos para acceder a una vivienda, ya sea en propiedad o en alquiler, está tensionando gradualmente a la sociedad.
Desde Arcano Research hemos intentado contribuir al debate. Después de analizar 114 papers académicos y más de 70 experiencias internacionales sobre qué ha funcionado fuera, hemos elaborado un informe de más de 80 páginas, titulado «Cómo afrontar el problema de la vivienda en España», con 34 potenciales soluciones detalladas. Hoy compartimos en abierto una presentación parcial de dicho informe, en la que exponemos los diez principales problemas que nos han traído hasta aquí, diez «soluciones mágicas» sobre la vivienda —«mitos» que no funcionan— y diez soluciones, tanto urgentes como de medio plazo.
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